Портал Правительства Омской области
АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области
ПРОВОДИТ АУКЦИОН
на право заключения договоров аренды земельных участков
ЛОТ № 1
Предмет аукциона: земельный участок
Местоположение земельного участка: Омская область, Большереченский район, п. Хлебоприемный пункт ул. Иртышская
Площадь: 4 709,0 кв. м.
Кадастровый номер: 55:02:105101:137
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид собственности: государственная собственность не разграничена
Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации Большереченского муниципального района Омской области от 11 июня 2021 года № 210 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 55:02:100501:137»
Обременения и ограничения в использовании: нет
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического обеспечения: не требуются
Начальная размер ежегодной арендной платы: 12 297,00 руб. (двенадцать тысяч двести девяносто семь рублей 00 копеек)
Размер задатка: 2 500 руб. (две тысячи пятьсот рублей 00 копеек)
Шаг аукциона: 3 % от начальной цены, что составляет 368,91 руб. (триста шестьдесят восемь рублей 91 копейка)
Срок аренды по договору аренды земельного участка – 20 лет.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ:
Форма торгов и подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников, по форме подачи заявок и по форме подачи предложений о цене.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Большереченского муниципального района Омской области.
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Перечень документов, предоставляемых для ознакомления:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- отчет о рыночной стоимости земельного участка;
Ознакомление с аукционной документацией возможна в период приема заявок в рабочие дни понедельник – четверг с 9.00 часов до 17-00 часов, в пятницу – до 16-00 часов (перерыв с 12.45 часов до 14.00 часов) по адресу организатора аукциона – продавца: Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка, выставленного на аукцион, осуществляется с 29 июня 2021 года по указанному месторасположению в любое время самостоятельно
Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами: 29 июня 2021 года с 9.00. часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3. Контактный телефон (381-69 2-17-61).
Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявка представляется заявителем по установленной форме (либо представителем претендента на основании доверенности) по адресу: Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3 в сроки, указанные в информационном сообщении, и регистрируется в журнале регистрации заявок с указанием даты и времени подачи заявки.
Прием заявок осуществляется ежедневно по рабочим дням с 9.00 час. до 17.00 час. (перерыв с 12.45 час. до 14.00 час.), в пятницу – до 16.00 час.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: задаток вносится претендентом на текущий счет продавца с 29 июня 2021 года до дня окончания приема документов, и должен поступить на указанный счет до дня определения участников аукциона, т.е. не позднее 27 июля 2021 года.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшихся аукциона задаток
Организатор аукциона в течение пяти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона в 3-дневный срок внесенные задатки.
В случае необоснованного отказа лица, перечислившего задаток на участие в аукционе (задаткодателя), от исполнения своих обязательств по договору купли-продажи последний теряет право требовать возврата задатка. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора купли-продажи, он утрачивает внесенный им задаток.
Лицо, перечислившее задаток для участия в аукционе, но не принявшее участие в аукционе и не направившее уведомление об отказе от участия до дня, предшествующего дате проведения аукциона, теряет право требовать возврата задатка.
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Данное информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток: задаток вносится на банковский счет по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Омской области (Комитет по управлению имуществом) л/с 05523017880,
ИНН 5510001579, КПП 551001001,
Банк получателя: Отделение Омск Банка России // УФК по Омской области г. Омск,
БИК 015209001, кор/сч 40102810245370000044, р/счет 03232643526030005200
Назначение платежа: залог на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер ________________, лот № ___.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
- заявку на участие в аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в информационном сообщении о проведении аукциона задатка.
Заявка и опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 26 июля 2021 года до 17.00. часов.
Дата, место и время определения участников аукциона: 27 июля 2021 года, Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3, в 10.00. час.
Порядок определения участников аукциона: в день определения участников аукциона, установленный в настоящем информационном сообщении, комиссия по организации и проведении аукционов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Такмыкского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области (далее – комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
Дата, место и время проведения аукциона: 29 июля 2021 года, Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3, в 10.00 час.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальному размеру ежегодной арендной платы предмета аукциона.
3) в аукционе участвовал только один участник;
4) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;
5) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Место и срок подведения итогов аукциона: Омская область, Большереченский район, р.п. Большеречье ул. Советов, 69, кабинет № 3, 29 июля 2021 года по окончании аукциона.
Срок заключения договора аренды: Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
